Der er lige nu ingen tomme helårsgrunde til salg i Vallensbæk Kommune. Til gengæld er der 8 villaer og landejendomme, hvor der er byggeret i overskud — plads til en tilbygning, et anneks eller et nyt hus efter nedrivning. De nyeste annoncer står øverst, og for hver ejendom viser vi, hvor mange m² lokalplanen eller kommuneplanen tillader i alt.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallensbæk Strandvej 285 2665 Vallensbæk Strand | Villa | 8.150.000 kr | 1.182 m² | 591 m²50 % | København 13 km | 450 m |
| Løvenborgvej 2 2665 Vallensbæk Strand | Villa | 8.250.000 kr | 1.161 m² | 581 m²50 % | København 12 km | 4 m |
| Bygaden 19 2625 Vallensbæk | Villa | 8.900.000 kr | 1.762 m² | 441 m²25 % | København 14 km | 2,8 km |
| Syvhøjvænge 73 2625 Vallensbæk | Villa | 5.999.000 kr | 1.006 m² | 302 m²≈30 % | København 13 km | 3,8 km |
| Lerchenborgvej 4 2665 Vallensbæk Strand | Villa | 8.695.000 kr | 1.120 m² | 280 m²25 % | København 12 km | 79 m |
| Engvej 9A 2625 Vallensbæk | Villa | 8.500.000 kr | 1.914 m² | 479 m²25 % | København 14 km | 2,6 km |
| Nysøvej 59 2665 Vallensbæk Strand | Villa | 7.900.000 kr | 1.204 m² | 301 m²25 % | København 14 km | 1,7 km |
| Plantagevej 14 2665 Vallensbæk Strand | Villa | 11.995.000 kr | 3.032 m² | 910 m²≈30 % | København 13 km | 77 m |
Vallensbæk Kommune er en af landets arealmæssigt mindste og består af Vallensbæk Landsby, Vallensbæk Strand og erhvervsområdet Delta Park. Prisniveauet er højt, og efterspørgslen efter villaer er stor, men kommunen er stort set fuldt udbygget, så egentlige byggegrunde er sjældne og opstår næsten kun ved nedrivning eller deling af en stor grund. De nye boliger kommer fra fortætning, blandt andet omkring Vallensbæk Stationstorv, hvor der er opført senior- og almene boliger. S-toget på Køge Bugt-banen og letbanen langs Ring 3 giver kort rejsetid til København.
Billigst er villaen Syvhøjvænge 73 i Vallensbæk til 5.999.000 kr. med 1.006 m² grund. 6 af de 8 villaer (75 %) har en bebyggelsesprocent fra lokalplan eller kommuneplanramme, typisk 25 %; for resten regner vi med bygningsreglementets standard på 30 %. Ingen af de 8 annoncer er kommet til inden for den seneste uge.
Byggeretten i tabellen er planens maksimum, ikke en byggetilladelse. Sådan regner vi byggeretten ud.