Byggegrunde til salg i Byen København

Om Byen København

Byen København dækker Københavns og Frederiksbergs kommuner samt Dragør og Tårnby. Traditionelle parcelhusgrunde findes stort set ikke, og nybyggeri sker som fortætning eller på tidligere havne- og erhvervsarealer. Det, der udbydes som byggemulighed, er oftest en mindre villagrund eller en ejendom, der kan rives ned.

Lige nu er medianprisen 8.395.000 kr, og den billigste ejendom koster 3.495.000 kr. Den typiske grund er 1.205 m², og den typiske byggeret 414 m² – for 50 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.

Kommuner i Byen København

Andre landsdele

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.