Om Bornholm

Bornholm har Rønne som hovedby og et udbud af grunde fordelt over hele øen, også i Nexø, Allinge og Svaneke. Byggegrunde er lettere tilgængelige end i det meste af Østdanmark, og mange ejendomme har store grunde. Klippegrund og kystnærhed kan give særlige krav til fundering og placering.

Lige nu er medianprisen 1.895.000 kr, og den billigste ejendom koster 150.000 kr. Den typiske grund er 2.085 m², og den typiske byggeret 538 m² – for 34 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.

Kommuner på Bornholm

Andre landsdele

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.