Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Dragør Kommune (Byen København). Lige nu er der 13 — heraf 1 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nordre Kinkelgade 21 2791 Dragør | Helårsgrund | 3.795.000 kr | 1.816 m² | 363 m²20 % | København 9,7 km | 1,6 km |
| Gerdsvej 10B 2791 Dragør | Villa | 27.000.000 kr | 1.769 m² | 531 m²≈30 % | København 10 km | 341 m |
| Granvej 7B 2791 Dragør | Villa | 17.500.000 kr | 1.438 m² | 431 m²≈30 % | København 10 km | 328 m |
| Granvej 4B 2791 Dragør | Villa | 11.800.000 kr | 1.139 m² | 342 m²≈30 % | København 10 km | 330 m |
| Ndr Strandvej 16 2791 Dragør | Villa | 11.750.000 kr | 1.002 m² | 301 m²≈30 % | København 10 km | 478 m |
| Mågevænget 30 2791 Dragør | Villa | 6.995.000 kr | 1.071 m² | 321 m²≈30 % | København 11 km | 513 m |
| Mågevænget 26 2791 Dragør | Villa | 5.495.000 kr | 1.062 m² | 319 m²≈30 % | København 11 km | 484 m |
| Wiedersvej 5 2791 Dragør | Villa | 12.995.000 kr | 1.373 m² | 412 m²≈30 % | København 11 km | 439 m |
| Søvej 6 2791 Dragør | Villa | 7.495.000 kr | 1.050 m² | 315 m²≈30 % | København 12 km | 109 m |
| Militærvej 12 2791 Dragør | Villa | 7.495.000 kr | 1.970 m² | 296 m²15 % | København 12 km | 1,1 km |
| Lindevej 4 2791 Dragør | Villa | 8.395.000 kr | 1.008 m² | 302 m²30 % | København 12 km | 180 m |
| Fælledvej 348 2791 Dragør | Landejendom | 11.800.000 kr | 114.000 m² | 500 m²landzone | København 13 km | 167 m |
| Kalvebodvej 270 2791 Dragør | Villa | 5.995.000 kr | 4.891 m² | 1.467 m²30 % | København 13 km | 1,2 km |
Lige nu er medianprisen 8.395.000 kr, og den billigste ejendom koster 3.795.000 kr. Den typiske grund er 1.373 m², og den typiske byggeret 342 m² – for 31 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.