Der er lige nu ingen tomme helårsgrunde til salg i Københavns Kommune. Til gengæld er der 6 villaer og landejendomme, hvor der er byggeret i overskud — plads til en tilbygning, et anneks eller et nyt hus efter nedrivning. De nyeste annoncer står øverst, og for hver ejendom viser vi, hvor mange m² lokalplanen eller kommuneplanen tillader i alt.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Åkandevej 5 2700 Brønshøj | Villa | 9.995.000 kr | 1.103 m² | 441 m²40 % | København 6,3 km | 6,1 km |
| Gyldenlakvej 39 2300 København S | Villa | 12.295.000 kr | 1.040 m² | 416 m²40 % | København 4,6 km | 2,0 km |
| Kongstedvej 9A 2700 Brønshøj | Villa | 9.995.000 kr | 1.144 m² | 458 m²40 % | København 6,3 km | 6,2 km |
| Fossgårdsvej 23 2720 Vanløse | Villa | 12.495.000 kr | 1.047 m² | 419 m²40 % | København 6,0 km | 5,7 km |
| Svanevænget 15 2100 København Ø | Villa | 26.500.000 kr | 1.026 m² | 410 m²40 % | København 4,7 km | 755 m |
| Lundehusvej 5 2100 København Ø | Villa | 12.895.000 kr | 1.220 m² | 366 m²≈30 % | København 5,2 km | 2,3 km |
Københavns Kommune er tæt bebygget, og nybyggeri sker næsten udelukkende som fortætning eller på tidligere havne- og erhvervsarealer. Traditionelle parcelhusgrunde er sjældne og findes primært i villakvartererne i Vanløse, Brønshøj og Valby. Det, der udbydes som byggemulighed, er oftest en ejendom med potentiale for udstykning eller nedrivning.
Billigst er villaen Åkandevej 5 i Brønshøj til 9.995.000 kr. med 1.103 m² grund. 5 af de 6 villaer (83 %) har en bebyggelsesprocent fra lokalplan eller kommuneplanramme, typisk 40 %; for resten regner vi med bygningsreglementets standard på 30 %. Ingen af de 6 annoncer er kommet til inden for den seneste uge.
Byggeretten i tabellen er planens maksimum, ikke en byggetilladelse. Sådan regner vi byggeretten ud.