Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Lyngby-Taarbæk Kommune (Københavns omegn). Lige nu er der 24 — heraf 0 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Enighedsvej 7 2800 Kongens Lyngby | Villa | 11.495.000 kr | 1.007 m² | 352 m²35 % | København 11 km | 6,8 km |
| Ved Fortunen 2A 2800 Kongens Lyngby | Villa | 8.950.000 kr | 1.212 m² | 364 m²30 % | København 11 km | 3,6 km |
| Ved Fortunen 3 2800 Kongens Lyngby | Villa | 12.795.000 kr | 1.210 m² | 363 m²30 % | København 11 km | 3,7 km |
| Gustav Adolphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby | Villa | 10.995.000 kr | 1.081 m² | 324 m²30 % | København 11 km | 3,5 km |
| Trongårdsparken 30 2800 Kongens Lyngby | Villa | 11.995.000 kr | 1.208 m² | 362 m²30 % | København 11 km | 4,0 km |
| Trongårdsparken 41 2800 Kongens Lyngby | Villa | 16.995.000 kr | 1.206 m² | 362 m²30 % | København 12 km | 4,1 km |
| Nybrovej 226 2800 Kongens Lyngby | Villa | 15.250.000 kr | 1.017 m² | 254 m²25 % | København 12 km | 7,0 km |
| Viggo Stuckenbergs Vej 31 2800 Kongens Lyngby | Villa | 24.995.000 kr | 1.099 m² | 330 m²30 % | København 12 km | 6,5 km |
| Hjortekærsvej 109 2800 Kongens Lyngby | Villa | 12.995.000 kr | 1.576 m² | 473 m²30 % | København 13 km | 3,6 km |
| Caroline Amalie Vej 62 2800 Kongens Lyngby | Villa | 11.495.000 kr | 1.274 m² | 382 m²30 % | København 13 km | 5,9 km |
| Skovvænget 12 2800 Kongens Lyngby | Villa | 13.500.000 kr | 1.379 m² | 414 m²30 % | København 13 km | 3,8 km |
| Om Kæret 8 2800 Kongens Lyngby | Villa | 16.995.000 kr | 4.393 m² | 1.098 m²25 % | København 14 km | 4,0 km |
| Virumgade 25A 2830 Virum | Villa | 10.295.000 kr | 2.457 m² | 70 m²loft | København 14 km | 7,8 km |
| Skolebakken 3 2830 Virum | Villa | 8.495.000 kr | 1.135 m² | 341 m²30 % | København 14 km | 8,4 km |
| Parcelvej 166 2830 Virum | Villa | 13.500.000 kr | 1.021 m² | 306 m²30 % | København 14 km | 8,5 km |
| Furesøvej 31 2830 Virum | Villa | 15.500.000 kr | 1.192 m² | 358 m²30 % | København 15 km | 9,1 km |
| Mosebakken 24A 2830 Virum | Villa | 10.995.000 kr | 1.133 m² | 283 m²25 % | København 15 km | 8,2 km |
| Egholmsvej 8 2830 Virum | Villa | 15.000.000 kr | 1.755 m² | 439 m²25 % | København 15 km | 7,3 km |
| Kratholmsvej 1A 2830 Virum | Villa | 11.495.000 kr | 1.190 m² | 298 m²25 % | København 15 km | 7,2 km |
| Brovænget 27A 2830 Virum | Villa | 12.995.000 kr | 1.557 m² | 389 m²25 % | København 15 km | 8,0 km |
| Søndervej 70A 2830 Virum | Villa | 10.895.000 kr | 1.131 m² | 339 m²30 % | København 15 km | 8,9 km |
| Ryvej 29 2830 Virum | Villa | 19.995.000 kr | 1.798 m² | 450 m²25 % | København 15 km | 7,7 km |
| Furesøvej 73 2830 Virum | Villa | 12.495.000 kr | 1.061 m² | 318 m²30 % | København 15 km | 9,2 km |
| Bakkevej 51A 2830 Virum | Villa | 10.995.000 kr | 1.146 m² | 344 m²30 % | København 16 km | 9,1 km |
Lige nu er medianprisen 12.795.000 kr, og den billigste ejendom koster 8.495.000 kr. Den typiske grund er 1.206 m², og den typiske byggeret 358 m² – for 100 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.