Der er lige nu ingen tomme helårsgrunde til salg i Ishøj Kommune. Til gengæld er der 9 villaer og landejendomme, hvor der er byggeret i overskud — plads til en tilbygning, et anneks eller et nyt hus efter nedrivning. De nyeste annoncer står øverst, og for hver ejendom viser vi, hvor mange m² lokalplanen eller kommuneplanen tillader i alt.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ishøj Søndergade 9B 2635 Ishøj | Villa | 5.195.000 kr | 1.139 m² | 342 m²≈30 % | Roskilde 14 km | 3,6 km |
| Lokesvej 3 2635 Ishøj | Villa | 7.500.000 kr | 1.204 m² | 301 m²25 % | Roskilde 13 km | 4,7 km |
| Strandvangen 28 2635 Ishøj | Villa | 11.995.000 kr | 4.566 m² | 1.370 m²30 % | København 15 km | 31 m |
| Torslundevej 95A 2635 Ishøj | Villa | 4.495.000 kr | 1.555 m² | 389 m²25 % | Roskilde 11 km | 5,8 km |
| Torslundevej 95B 2635 Ishøj | Villa | 7.250.000 kr | 1.380 m² | 345 m²25 % | Roskilde 11 km | 5,7 km |
| Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj | Villa | 5.995.000 kr | 2.813 m² | 844 m²≈30 % | Roskilde 14 km | 4,4 km |
| Strandvangen 48 2635 Ishøj | Villa | 8.995.000 kr | 6.381 m² | 1.914 m²30 % | København 15 km | 56 m |
| Pilemøllevej 25 2635 Ishøj | Villa | 26.000.000 kr | 10.522 m² | 3.157 m²≈30 % | Roskilde 15 km | 3,1 km |
| Strandvangen 18 2635 Ishøj | Villa | 10.495.000 kr | 5.193 m² | 1.558 m²30 % | København 15 km | 51 m |
Ishøj Kommune ligger ved Køge Bugt med strandparken, Ishøj Landsby, Tranegilde og erhvervsområdet Winthersminde. Prisniveauet er blandt de laveste i hovedstadsområdet, og efterspørgslen er størst i villakvartererne nær stranden. Nye boliger kommer især fra omdannelse af erhvervsarealer, blandt andet ved Industriskellet, og fra helhedsplaner for Ishøj Landsby, Sydengen og området ved Ishøj Strandvej. Egentlige parcelhusgrunde er sjældne. Ishøj Station er både S-togsstation og endestation for letbanen langs Ring 3 mod Lyngby.
Billigst er villaen Torslundevej 95A i Ishøj til 4.495.000 kr. med 1.555 m² grund. 6 af de 9 villaer (67 %) har en bebyggelsesprocent fra lokalplan eller kommuneplanramme, typisk 25–30 %; for resten regner vi med bygningsreglementets standard på 30 %. Én annonce er kommet til inden for den seneste uge.
Byggeretten i tabellen er planens maksimum, ikke en byggetilladelse. Sådan regner vi byggeretten ud.