Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Ballerup Kommune (Københavns omegn). Lige nu er der 9 — heraf 0 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Harrestrupvej 153 2740 Skovlunde | Villa | 4.495.000 kr | 1.061 m² | 318 m²≈30 % | København 13 km | 10,0 km |
| Højdevej 25 2750 Ballerup | Villa | 4.750.000 kr | 1.190 m² | 298 m²25 % | København 14 km | 12,2 km |
| Skovbovænget 119 2750 Ballerup | Villa | 9.795.000 kr | 1.058 m² | 317 m²≈30 % | København 14 km | 12,7 km |
| Ågerupvej 66 2750 Ballerup | Landejendom | 24.000.000 kr | 22.377 m² | 500 m²20 % | København 16 km | 12,2 km |
| Svalebo 6 2750 Ballerup | Villa | 6.995.000 kr | 1.638 m² | 410 m²25 % | København 16 km | 15,2 km |
| Jonstrupvej 218 2750 Ballerup | Villa | 6.495.000 kr | 1.495 m² | 374 m²25 % | København 16 km | 15,2 km |
| Jonstrupvej 248 2750 Ballerup | Villa | 14.995.000 kr | 1.192 m² | 298 m²25 % | København 17 km | 15,7 km |
| Skyttestræde 34 2750 Ballerup | Villa | 7.595.000 kr | 1.032 m² | 516 m²50 % | København 17 km | 14,8 km |
| Kratvej 11 2760 Måløv | Villa | 10.995.000 kr | 2.037 m² | 509 m²25 % | København 18 km | 14,2 km |
Lige nu er medianprisen 7.595.000 kr, og den billigste ejendom koster 4.495.000 kr. Den typiske grund er 1.192 m², og den typiske byggeret 374 m² – for 78 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.