Der er lige nu ingen tomme helårsgrunde til salg i Ballerup Kommune. Til gengæld er der 10 villaer og landejendomme, hvor der er byggeret i overskud — plads til en tilbygning, et anneks eller et nyt hus efter nedrivning. De nyeste annoncer står øverst, og for hver ejendom viser vi, hvor mange m² lokalplanen eller kommuneplanen tillader i alt.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Viggo Barfoeds Alle 11 2750 Ballerup | Villa | 8.245.000 kr | 1.110 m² | 333 m²≈30 % | København 14 km | 13,2 km |
| Birkemosevej 17 2750 Ballerup | Villa | 8.995.000 kr | 1.227 m² | 368 m²≈30 % | København 14 km | 12,8 km |
| Hold-An Vej 172 2750 Ballerup | Villa | 8.795.000 kr | 1.953 m² | 586 m²≈30 % | København 14 km | 10,5 km |
| Råmosevej 31 2750 Ballerup | Villa | 4.650.000 kr | 1.832 m² | 550 m²≈30 % | København 16 km | 13,0 km |
| Jonstrupvej 248 2750 Ballerup | Villa | 14.245.000 kr | 1.192 m² | 298 m²25 % | København 17 km | 15,7 km |
| Svalebo 6 2750 Ballerup | Villa | 6.995.000 kr | 1.638 m² | 410 m²25 % | København 16 km | 15,2 km |
| Jonstrupvej 218 2750 Ballerup | Villa | 6.495.000 kr | 1.495 m² | 374 m²25 % | København 16 km | 15,2 km |
| Ågerupvej 66 2750 Ballerup | Landejendom | 24.000.000 kr | 22.377 m² | 500 m²landzone | København 16 km | 12,2 km |
| Skyttestræde 34 2750 Ballerup | Villa | 7.595.000 kr | 1.032 m² | 516 m²50 % | København 17 km | 14,8 km |
| Skovbovænget 119 2750 Ballerup | Villa | 9.295.000 kr | 1.058 m² | 317 m²≈30 % | København 14 km | 12,7 km |
Ballerup Kommune består af Ballerup, Skovlunde og Måløv, hver med sin bymidte og station på Frederikssundbanen. Prisniveauet er moderat for hovedstadsområdet, og efterspørgslen er bredt funderet, blandt andet på grund af de mange arbejdspladser i erhvervsområderne. Den store byudvikling sker i Kildedal By i den vestlige del af kommunen, hvor et helt nyt bykvarter planlægges i etaper, mens bymidterne i Skovlunde og Måløv fortættes. Traditionelle parcelhusgrunde er sjældne, fordi villakvartererne er færdigbyggede, og nye muligheder opstår typisk ved nedrivning.
Billigst er villaen Råmosevej 31 i Ballerup til 4.650.000 kr. med 1.832 m² grund. 4 af de 9 villaer (44 %) har en bebyggelsesprocent fra lokalplan eller kommuneplanramme, typisk 25 %; for resten regner vi med bygningsreglementets standard på 30 %. Ingen af de 10 annoncer er kommet til inden for den seneste uge.
Byggeretten i tabellen er planens maksimum, ikke en byggetilladelse. Sådan regner vi byggeretten ud.