Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Hvidovre Kommune (Københavns omegn). Lige nu er der 5 — heraf 0 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I G Smiths Alle 39 2650 Hvidovre | Villa | 9.745.000 kr | 1.057 m² | 317 m²30 % | København 6,0 km | 2,3 km |
| Plovheldvej 9 2650 Hvidovre | Villa | 8.495.000 kr | 1.076 m² | 269 m²25 % | København 6,3 km | 3,7 km |
| Kirkebroen 33 2650 Hvidovre | Villa | 10.995.000 kr | 1.065 m² | 320 m²30 % | København 6,8 km | 3,6 km |
| Strandvangsvej 2 2650 Hvidovre | Villa | 9.975.000 kr | 1.042 m² | 261 m²25 % | København 7,8 km | 701 m |
| Storegade 8A 2650 Hvidovre | Villa | 7.395.000 kr | 1.104 m² | 331 m²≈30 % | København 8,7 km | 2,9 km |
Lige nu er medianprisen 9.745.000 kr, og den billigste ejendom koster 7.395.000 kr. Den typiske grund er 1.065 m², og den typiske byggeret 317 m² – for 80 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.