Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Frederikssund Kommune (Nordsjælland). Lige nu er der 66 — heraf 15 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kvinderupvej 1C 3550 Slangerup | Landejendom | 17.900.000 kr | 10.294 m² | 500 m²30 % | Hillerød 10 km | 7,7 km |
| Gl Københavnsvej 3 3550 Slangerup | Landejendom | 9.950.000 kr | 160.008 m² | 500 m²landzone | Hillerød 12 km | 9,0 km |
| Ingridvej 4 3550 Slangerup | Villa | 4.100.000 kr | 1.026 m² | 308 m²30 % | Hillerød 12 km | 7,8 km |
| Lupinvej 12 3550 Slangerup | Villa | 4.195.000 kr | 1.014 m² | 304 m²30 % | Hillerød 12 km | 8,4 km |
| Jættehøj 8 3550 Slangerup | Villa | 3.995.000 kr | 1.002 m² | 301 m²30 % | Hillerød 12 km | 7,2 km |
| Lupinvej 11 3550 Slangerup | Villa | 4.395.000 kr | 1.287 m² | 386 m²30 % | Hillerød 12 km | 8,2 km |
| Hjortevænget 23 4050 Skibby | Villa | 4.245.000 kr | 1.376 m² | 344 m²25 % | Roskilde 13 km | 2,3 km |
| Havholm Agervej 34 4050 Skibby | Helårsgrund | 995.000 kr | 709 m² | 213 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,1 km |
| Havholm Agervej 56 4050 Skibby | Helårsgrund | 895.000 kr | 703 m² | 211 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,1 km |
| Havholm Agervej 54 4050 Skibby | Helårsgrund | 995.000 kr | 702 m² | 211 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,1 km |
| Havholm Agervej 52 4050 Skibby | Helårsgrund | 995.000 kr | 700 m² | 210 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,1 km |
| Roskildevej 7 3550 Slangerup | Landejendom | 4.995.000 kr | 16.282 m² | 500 m²landzone | Hillerød 14 km | 6,8 km |
| Havholmgårdsvej 5 4050 Skibby | Helårsgrund | 895.000 kr | 755 m² | 227 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,1 km |
| Havholm Agervej 3 4050 Skibby | Helårsgrund | 1.095.000 kr | 750 m² | 225 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,2 km |
| Havholmgårdsvej 13 4050 Skibby | Helårsgrund | 995.000 kr | 745 m² | 224 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,2 km |
| Havholmgårdsvej 15 4050 Skibby | Helårsgrund | 995.000 kr | 728 m² | 218 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,2 km |
| Havholm Agervej 39 4050 Skibby | Helårsgrund | 1.175.000 kr | 707 m² | 212 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,3 km |
| Havholm Agervej 2 4050 Skibby | Helårsgrund | 995.000 kr | 701 m² | 210 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,2 km |
| Havholm Agervej 31 4050 Skibby | Helårsgrund | 1.175.000 kr | 700 m² | 210 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,3 km |
| Havholm Agervej 9 4050 Skibby | Helårsgrund | 1.095.000 kr | 714 m² | 214 m²30 % | Roskilde 14 km | 3,3 km |
| Hyllingeriis 2 4050 Skibby | Landejendom | 4.995.000 kr | 20.000 m² | 500 m²landzone | Roskilde 14 km | 824 m |
| Præstemarken 3 3600 Frederikssund | Landejendom | 5.500.000 kr | 60.740 m² | 500 m²landzone | Hillerød 15 km | 3,0 km |
| Græse Skolevej 10 3600 Frederikssund | Landejendom | 9.995.000 kr | 122.678 m² | 500 m²landzone | Hillerød 15 km | 2,3 km |
| Egevej 16A 4050 Skibby | Villa | 3.145.000 kr | 3.320 m² | 1.660 m²50 % | Roskilde 15 km | 1,8 km |
| Græse Strandvej 68 3600 Frederikssund | Landejendom | 7.500.000 kr | 119.799 m² | 500 m²landzone | Hillerød 16 km | 1,2 km |
| Græse Strandvej 23 3600 Frederikssund | Villa | 10.450.000 kr | 11.963 m² | 3.589 m²≈30 % | Hillerød 16 km | 998 m |
| Fasanvej 5 4050 Skibby | Helårsgrund | 695.000 kr | 885 m² | 398 m²45 % | Roskilde 16 km | 1,7 km |
| Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund | Villa | 3.495.000 kr | 1.341 m² | 402 m²≈30 % | Hillerød 16 km | 875 m |
| Vigvejen 15 4050 Skibby | Landejendom | 17.000.000 kr | 140.028 m² | 500 m²landzone | Roskilde 17 km | 1,3 km |
| J. F. Willumsens Vej 38 3600 Frederikssund | Villa | 9.995.000 kr | 19.999 m² | 6.000 m²≈30 % | Hillerød 17 km | 1,8 km |
| Vigvejen 8 4050 Skibby | Villa | 4.850.000 kr | 1.566 m² | 470 m²≈30 % | Roskilde 17 km | 1,4 km |
| Bredagervej 1 4050 Skibby | Villa | 2.595.000 kr | 1.188 m² | 356 m²≈30 % | Roskilde 17 km | 3,5 km |
| Falkenborgvej 54 3600 Frederikssund | Villa | 4.245.000 kr | 1.254 m² | 376 m²30 % | Hillerød 18 km | 1,2 km |
| Vasevænget 21B 3600 Frederikssund | Villa | 4.395.000 kr | 1.106 m² | 332 m²30 % | Hillerød 18 km | 1,5 km |
| Hækkevej 1 3600 Frederikssund | Villa | 3.995.000 kr | 1.012 m² | 304 m²30 % | Hillerød 18 km | 592 m |
| Hofvej 18 3600 Frederikssund | Villa | 3.995.000 kr | 1.002 m² | 301 m²30 % | Hillerød 18 km | 437 m |
| Mosevej 1 3600 Frederikssund | Helårsgrund | 2.795.000 kr | 4.472 m² | 1.342 m²≈30 % | Roskilde 18 km | 1,7 km |
| Kyndbyvej 4 3630 Jægerspris | Villa | 2.995.000 kr | 13.859 m² | 4.158 m²30 % | Roskilde 18 km | 4,4 km |
| Vinkelvej 11 3600 Frederikssund | Villa | 4.750.000 kr | 1.134 m² | 340 m²30 % | Hillerød 18 km | 1,2 km |
| Mosevej 10 3600 Frederikssund | Landejendom | 7.500.000 kr | 35.230 m² | 500 m²landzone | Roskilde 18 km | 1,7 km |
| Vestervej 14 3600 Frederikssund | Villa | 4.995.000 kr | 1.132 m² | 340 m²≈30 % | Hillerød 19 km | 949 m |
| Sydmarken 17 4050 Skibby | Villa | 5.000.000 kr | 1.250 m² | 313 m²25 % | Roskilde 19 km | 3,2 km |
| Gyvelvej 7 3600 Frederikssund | Villa | 5.795.000 kr | 1.182 m² | 355 m²30 % | Hillerød 19 km | 444 m |
| Englystvej 26 3600 Frederikssund | Villa | 5.695.000 kr | 1.180 m² | 354 m²≈30 % | Hillerød 19 km | 610 m |
| Søgade 20 4050 Skibby | Landejendom | 2.750.000 kr | 10.000 m² | 500 m²landzone | Roskilde 19 km | 3,0 km |
| Strandhøjen 2 3600 Frederikssund | Villa | 9.295.000 kr | 1.829 m² | 549 m²30 % | Hillerød 19 km | 432 m |
| Færgevej 97A 3600 Frederikssund | Villa | 7.800.000 kr | 1.415 m² | 425 m²30 % | Hillerød 19 km | 488 m |
| Færgevej 105 3600 Frederikssund | Villa | 5.750.000 kr | 1.614 m² | 484 m²30 % | Hillerød 19 km | 535 m |
| Strædet 4 3630 Jægerspris | Villa | 2.849.000 kr | 1.512 m² | 378 m²25 % | Roskilde 19 km | 3,2 km |
| Ørnestens Vænge 61 3600 Frederikssund | Villa | 13.200.000 kr | 1.390 m² | 348 m²25 % | Hillerød 19 km | 680 m |
| Venslev Huse 11 4050 Skibby | Landejendom | 7.995.000 kr | 78.837 m² | 500 m²landzone | Roskilde 20 km | 1,2 km |
| Vænget 41 3630 Jægerspris | Landejendom | 10.800.000 kr | 35.934 m² | 500 m²30 % | Hillerød 20 km | 316 m |
| Jerichausvej 11 3630 Jægerspris | Villa | 9.450.000 kr | 6.070 m² | 1.821 m²≈30 % | Hillerød 20 km | 330 m |
| Jerichausvej 5 3630 Jægerspris | Villa | 9.995.000 kr | 4.641 m² | 1.392 m²≈30 % | Hillerød 20 km | 332 m |
| Egelundsvej 12 3630 Jægerspris | Villa | 4.495.000 kr | 2.229 m² | 669 m²≈30 % | Hillerød 20 km | 653 m |
| Nyvej 18 3630 Jægerspris | Villa | 1.195.000 kr | 1.227 m² | 368 m²30 % | Roskilde 20 km | 748 m |
| Bygaden 9 3630 Jægerspris | Helårsgrund | 595.000 kr | 827 m² | 248 m²30 % | Roskilde 21 km | 817 m |
| Kignæsbakken 5 3630 Jægerspris | Villa | 3.275.000 kr | 1.001 m² | 300 m²30 % | Hillerød 21 km | 91 m |
| Marksvinget 7 3630 Jægerspris | Villa | 4.250.000 kr | 1.492 m² | 224 m²15 % | Hillerød 21 km | 117 m |
| Vænget 13 3630 Jægerspris | Villa | 5.745.000 kr | 1.602 m² | 481 m²≈30 % | Hillerød 21 km | 284 m |
| Askevej 5 3630 Jægerspris | Villa | 3.150.000 kr | 1.304 m² | 391 m²≈30 % | Hillerød 21 km | 407 m |
| Landerslevvej 110 3630 Jægerspris | Landejendom | 8.000.000 kr | 65.318 m² | 500 m²landzone | Roskilde 22 km | 1,9 km |
| Gammel Draabyvej 20 3630 Jægerspris | Villa | 4.095.000 kr | 1.051 m² | 315 m²≈30 % | Roskilde 23 km | 1,9 km |
| Bautahøjvej 17 3630 Jægerspris | Villa | 2.995.000 kr | 2.495 m² | 374 m²15 % | Hillerød 24 km | 617 m |
| Poppelvej 26 3630 Jægerspris | Villa | 3.195.000 kr | 1.227 m² | 184 m²15 % | Hillerød 25 km | 370 m |
| Isefjordvej 10A 3630 Jægerspris | Villa | 3.295.000 kr | 3.863 m² | 579 m²15 % | Hillerød 25 km | 231 m |
Lige nu er medianprisen 4.245.000 kr, og den billigste ejendom koster 595.000 kr. Den typiske grund er 1.341 m², og den typiske byggeret 376 m² – for 62 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.