Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Halsnæs Kommune (Nordsjælland). Lige nu er der 36 — heraf 0 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ørholmvej 3 3310 Ølsted | Villa | 4.000.000 kr | 1.191 m² | 298 m²25 % | Hillerød 15 km | 2,3 km |
| Store Havelsevej 110 3310 Ølsted | Landejendom | 6.995.000 kr | 135.363 m² | 500 m²landzone | Hillerød 15 km | 1,6 km |
| Hillerødvej 133 3300 Frederiksværk | Villa | 3.495.000 kr | 7.303 m² | 2.191 m²≈30 % | Hillerød 15 km | 2,4 km |
| Frederikssundsvej 193 3310 Ølsted | Landejendom | 7.800.000 kr | 71.893 m² | 500 m²landzone | Hillerød 15 km | 1,5 km |
| Frederikssundsvej 237 3310 Ølsted | Landejendom | 5.895.000 kr | 37.758 m² | 500 m²landzone | Hillerød 16 km | 1,2 km |
| Auderød Byvej 26 3300 Frederiksværk | Villa | 2.495.000 kr | 1.626 m² | 250 m²loft | Hillerød 16 km | 4,5 km |
| Auderødvej 64 3300 Frederiksværk | Villa | 3.695.000 kr | 1.537 m² | 461 m²≈30 % | Hillerød 16 km | 3,7 km |
| Klokkevænget 46 3300 Frederiksværk | Villa | 5.495.000 kr | 1.160 m² | 348 m²≈30 % | Hillerød 17 km | 992 m |
| Urnevænget 8 3300 Frederiksværk | Villa | 2.695.000 kr | 1.220 m² | 305 m²25 % | Hillerød 17 km | 1,3 km |
| Skåninggårdsvej 40 3300 Frederiksværk | Villa | 2.995.000 kr | 1.064 m² | 266 m²25 % | Hillerød 17 km | 1,0 km |
| Vinderød Enghavevej 5 3300 Frederiksværk | Villa | 2.080.000 kr | 1.182 m² | 296 m²25 % | Hillerød 19 km | 3,0 km |
| Hjortebjergvej 9 3300 Frederiksværk | Villa | 3.295.000 kr | 1.083 m² | 271 m²25 % | Hillerød 20 km | 3,8 km |
| Ellevej 63 3300 Frederiksværk | Villa | 1.795.000 kr | 1.131 m² | 283 m²25 % | Hillerød 20 km | 3,4 km |
| Hjortevej 4 3300 Frederiksværk | Villa | 2.995.000 kr | 1.381 m² | 414 m²≈30 % | Hillerød 20 km | 2,6 km |
| Onkel Petersvej 5A 3300 Frederiksværk | Villa | 6.995.000 kr | 6.031 m² | 905 m²15 % | Hillerød 21 km | 2,4 km |
| Kastanievej 8 3300 Frederiksværk | Villa | 6.995.000 kr | 1.883 m² | 565 m²30 % | Hillerød 22 km | 1,6 km |
| Hyldestien 6 3360 Liseleje | Villa | 3.350.000 kr | 1.415 m² | 425 m²30 % | Hillerød 22 km | 1,6 km |
| Melbyvej 106A 3370 Melby | Villa | 4.950.000 kr | 2.136 m² | 854 m²40 % | Hillerød 23 km | 1,9 km |
| Lindebjergvej 39 3370 Melby | Villa | 2.775.000 kr | 1.328 m² | 199 m²15 % | Hillerød 23 km | 1,2 km |
| Tollerupvej 35 3370 Melby | Villa | 2.150.000 kr | 1.061 m² | 265 m²25 % | Hillerød 23 km | 1,7 km |
| Classensvej 2 3360 Liseleje | Villa | 9.250.000 kr | 1.064 m² | 266 m²25 % | Hillerød 23 km | 148 m |
| Liselejevej 54 3360 Liseleje | Villa | 6.950.000 kr | 2.183 m² | 1.310 m²60 % | Hillerød 24 km | 156 m |
| Torupvejen 121 3390 Hundested | Villa | 1.095.000 kr | 2.251 m² | 675 m²≈30 % | Hillerød 24 km | 2,0 km |
| Nødebovejen 31 3390 Hundested | Landejendom | 12.000.000 kr | 175.195 m² | 500 m²landzone | Hillerød 25 km | 1,2 km |
| Torupvejen 94 3390 Hundested | Landejendom | 8.950.000 kr | 99.797 m² | 500 m²landzone | Hillerød 25 km | 2,0 km |
| Grønnehavevej 3B 3390 Hundested | Villa | 6.495.000 kr | 1.514 m² | 379 m²25 % | Hillerød 26 km | 466 m |
| Torupvejen 57 3390 Hundested | Landejendom | 5.900.000 kr | 52.672 m² | 500 m²landzone | Hillerød 26 km | 1,3 km |
| St Karlsmindevej 114 3390 Hundested | Villa | 5.750.000 kr | 5.754 m² | 863 m²15 % | Hillerød 26 km | 380 m |
| St Karlsmindevej 118 3390 Hundested | Villa | 3.900.000 kr | 4.261 m² | 639 m²15 % | Hillerød 26 km | 397 m |
| Kærmindestien 6 3390 Hundested | Villa | 2.895.000 kr | 1.240 m² | 186 m²15 % | Hillerød 27 km | 295 m |
| Nordbakken 10 3390 Hundested | Villa | 2.795.000 kr | 1.600 m² | 480 m²30 % | Hillerød 27 km | 833 m |
| Toppen 14 3390 Hundested | Villa | 6.250.000 kr | 1.399 m² | 420 m²30 % | Hillerød 28 km | 182 m |
| Markvænget 2 3390 Hundested | Villa | 5.495.000 kr | 2.230 m² | 669 m²30 % | Hillerød 28 km | 87 m |
| Gl Kikhavnvej 11 3390 Hundested | Villa | 3.195.000 kr | 1.041 m² | 312 m²30 % | Hillerød 29 km | 293 m |
| Spættevej 8 3390 Hundested | Villa | 2.795.000 kr | 1.231 m² | 369 m²30 % | Hillerød 29 km | 416 m |
| Amtsvejen 36 3390 Hundested | Villa | 4.750.000 kr | 1.791 m² | 537 m²30 % | Hillerød 29 km | 356 m |
Lige nu er medianprisen 4.000.000 kr, og den billigste ejendom koster 1.095.000 kr. Den typiske grund er 1.600 m², og den typiske byggeret 461 m² – for 69 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.