Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Fredensborg Kommune (Nordsjælland). Lige nu er der 8 tomme byggegrunde og 58 huse med ubrugt byggeret. Listen står med grundene først og de nyeste annoncer øverst, og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hjortevænget 403 2980 Kokkedal | Helårsgrund | 3.795.000 kr | 712 m² | 214 m²≈30 % | Hillerød 13 km | 640 m |
| Hjortevænget 408 2980 Kokkedal | Helårsgrund | 3.795.000 kr | 701 m² | 210 m²≈30 % | Hillerød 13 km | 583 m |
| Hjortevænget 610 2980 Kokkedal | Helårsgrund | 3.895.000 kr | 834 m² | 250 m²≈30 % | Hillerød 13 km | 656 m |
| Hjortevænget 608 2980 Kokkedal | Helårsgrund | 3.995.000 kr | 807 m² | 242 m²≈30 % | Hillerød 13 km | 680 m |
| Høje Lønholt 4D 3480 Fredensborg | Helårsgrund | 3.495.000 kr | 3.877 m² | 969 m²25 % | Hillerød 7,3 km | 5,9 km |
| Lindevej 10 3480 Fredensborg | Helårsgrund | 3.850.000 kr | 920 m² | 230 m²25 % | Hillerød 6,4 km | 9,8 km |
| Solvænget 16 3480 Fredensborg | Helårsgrund | 4.300.000 kr | 914 m² | 274 m²30 % | Hillerød 7,7 km | 8,6 km |
| Plantagevej 17A 3480 Fredensborg | Helårsgrund | 3.450.000 kr | 687 m² | 206 m²30 % | Hillerød 8,2 km | 8,2 km |
| Søholmvej 27 3480 Fredensborg | Villa | 28.900.000 kr | 60.619 m² | 18.186 m²≈30 % | Helsingør 10 km | 4,4 km |
| Bøgelyvej 5B 3480 Fredensborg | Villa | 6.150.000 kr | 1.038 m² | 311 m²30 % | Hillerød 8,7 km | 8,5 km |
| Damsholtevej 16 2970 Hørsholm | Landejendom | 23.000.000 kr | 62.825 m² | 500 m²landzone | Hillerød 8,1 km | 5,8 km |
| Kromosevej 1 3050 Humlebæk | Villa | 8.500.000 kr | 1.261 m² | 378 m²≈30 % | Helsingør 11 km | 2,6 km |
| Udsigten 13 2980 Kokkedal | Villa | 7.995.000 kr | 1.158 m² | 347 m²≈30 % | Hillerød 12 km | 1,3 km |
| Åvej 1 2990 Nivå | Villa | 6.995.000 kr | 1.722 m² | 431 m²25 % | Hillerød 12 km | 283 m |
| Veksebovej 8 3480 Fredensborg | Landejendom | 11.200.000 kr | 36.341 m² | 500 m²landzone | Hillerød 9,4 km | 7,6 km |
| Digelsvej 5 3480 Fredensborg | Landejendom | 5.995.000 kr | 49.214 m² | 500 m²landzone | Hillerød 10 km | 4,8 km |
| Nørredamsvej 10 3480 Fredensborg | Villa | 8.250.000 kr | 1.614 m² | 484 m²30 % | Hillerød 8,4 km | 8,3 km |
| Parallelvej 17 2980 Kokkedal | Villa | 5.395.000 kr | 1.030 m² | 309 m²≈30 % | Hillerød 12 km | 1,4 km |
| Karlebovej 81 3400 Hillerød | Landejendom | 18.495.000 kr | 54.717 m² | 500 m²landzone | Hillerød 4,4 km | 8,2 km |
| Pilevej 9 3480 Fredensborg | Villa | 6.895.000 kr | 1.500 m² | 375 m²25 % | Hillerød 6,3 km | 9,6 km |
| Præstemosevej 40 3480 Fredensborg | Villa | 13.995.000 kr | 3.940 m² | 1.182 m²≈30 % | Hillerød 5,3 km | 8,1 km |
| Vejenbrødvej 2E 2980 Kokkedal | Villa | 9.995.000 kr | 1.255 m² | 377 m²≈30 % | Hillerød 8,1 km | 4,6 km |
| Zoarsvej 10 3480 Fredensborg | Villa | 16.000.000 kr | 1.618 m² | 485 m²30 % | Hillerød 7,6 km | 9,4 km |
| Skolebakken 6 3050 Humlebæk | Villa | 24.000.000 kr | 1.700 m² | 510 m²≈30 % | Helsingør 10 km | 134 m |
| Skovhegnet 8 3450 Allerød | Villa | 7.995.000 kr | 2.500 m² | 250 m²loft | Hillerød 5,3 km | 8,8 km |
| Bakkegårdsvej 301A 3050 Humlebæk | Villa | 4.995.000 kr | 2.036 m² | 814 m²40 % | Helsingør 11 km | 2,5 km |
| Damsholtevej 22A 2970 Hørsholm | Villa | 9.995.000 kr | 1.341 m² | 402 m²≈30 % | Hillerød 8,4 km | 5,8 km |
| Karlebovej 11 2980 Kokkedal | Villa | 11.795.000 kr | 1.329 m² | 300 m²loft | Hillerød 6,4 km | 6,3 km |
| Fredensborg Kongevej 10 2980 Kokkedal | Landejendom | 11.995.000 kr | 152.248 m² | 500 m²landzone | Hillerød 9,7 km | 3,1 km |
| Kirkeltevej 154 2980 Kokkedal | Landejendom | 25.500.000 kr | 341.914 m² | 500 m²landzone | Hillerød 6,1 km | 6,9 km |
| Nybovej 19 3490 Kvistgård | Landejendom | 23.500.000 kr | 118.013 m² | 500 m²landzone | Helsingør 10 km | 4,1 km |
| Grønholtvej 72 3480 Fredensborg | Landejendom | 11.495.000 kr | 102.828 m² | 500 m²landzone | Hillerød 6,4 km | 7,0 km |
| Asmundshøj 461 3480 Fredensborg | Villa | 6.490.000 kr | 1.041 m² | 312 m²≈30 % | Hillerød 8,1 km | 7,2 km |
| Davidsvænge 17 3480 Fredensborg | Villa | 9.900.000 kr | 1.527 m² | 458 m²≈30 % | Hillerød 9,9 km | 7,7 km |
| Vibevej 6 2990 Nivå | Villa | 12.995.000 kr | 1.473 m² | 368 m²25 % | Helsingør 13 km | 141 m |
| Skolebakken 10 3050 Humlebæk | Villa | 24.000.000 kr | 2.034 m² | 610 m²≈30 % | Helsingør 10 km | 59 m |
| Sørupvej 49 3480 Fredensborg | Villa | 16.500.000 kr | 1.932 m² | 580 m²≈30 % | Hillerød 5,7 km | 9,7 km |
| Zoarsvej 16 3480 Fredensborg | Villa | 10.695.000 kr | 1.240 m² | 372 m²30 % | Hillerød 7,6 km | 9,5 km |
| Fredensborg Kongevej 58A 2980 Kokkedal | Villa | 13.500.000 kr | 6.770 m² | 2.031 m²≈30 % | Hillerød 8,0 km | 4,6 km |
| Vejenbrødvej 17 2980 Kokkedal | Landejendom | 24.500.000 kr | 165.496 m² | 500 m²landzone | Hillerød 9,1 km | 3,5 km |
| Kirkeltevej 118 3450 Allerød | Villa | 7.995.000 kr | 1.103 m² | 221 m²20 % | Hillerød 5,4 km | 8,3 km |
| Paludan Müllersvej 7 3480 Fredensborg | Villa | 8.995.000 kr | 1.285 m² | 386 m²30 % | Hillerød 8,2 km | 8,4 km |
| Strandhøjsvej 14 3050 Humlebæk | Villa | 12.295.000 kr | 1.340 m² | 402 m²≈30 % | Helsingør 11 km | 211 m |
| Kirkeltevej 113 3450 Allerød | Landejendom | 13.500.000 kr | 84.078 m² | 250 m²loft | Hillerød 5,3 km | 8,6 km |
| Nørredamsvej 48 3480 Fredensborg | Villa | 6.650.000 kr | 1.891 m² | 567 m²30 % | Hillerød 8,6 km | 8,1 km |
| Hørsholmvej 1A 3050 Humlebæk | Landejendom | 14.495.000 kr | 125.893 m² | 500 m²landzone | Hillerød 11 km | 2,7 km |
| Gl Strandvej 75 3050 Humlebæk | Villa | 16.250.000 kr | 1.531 m² | 459 m²≈30 % | Helsingør 9,9 km | 243 m |
| Digelsvej 1A 3480 Fredensborg | Landejendom | 27.500.000 kr | 281.057 m² | 500 m²landzone | Hillerød 10 km | 4,5 km |
| Grønholtvangen 8 3480 Fredensborg | Landejendom | 23.500.000 kr | 109.725 m² | 500 m²landzone | Hillerød 5,0 km | 9,6 km |
| Bakkegårdsvej 311 3050 Humlebæk | Villa | 6.995.000 kr | 1.650 m² | 660 m²40 % | Helsingør 11 km | 2,4 km |
| Humlebæk Strandvej 131 3050 Humlebæk | Villa | 11.975.000 kr | 1.191 m² | 357 m²≈30 % | Helsingør 11 km | 415 m |
| Slotsgade 21 3480 Fredensborg | Villa | 7.850.000 kr | 1.462 m² | 366 m²25 % | Hillerød 7,7 km | 8,9 km |
| Avderødvej 32F 2980 Kokkedal | Villa | 12.995.000 kr | 1.001 m² | 300 m²≈30 % | Hillerød 7,7 km | 5,0 km |
| Sørupvej 3 3480 Fredensborg | Villa | 11.495.000 kr | 1.678 m² | 420 m²25 % | Hillerød 7,2 km | 9,9 km |
| Sørupvej 64D 3480 Fredensborg | Villa | 15.950.000 kr | 8.915 m² | 2.675 m²≈30 % | Hillerød 5,8 km | 10,1 km |
| Avderødvej 22 2980 Kokkedal | Landejendom | 13.900.000 kr | 153.190 m² | 500 m²landzone | Hillerød 7,9 km | 4,8 km |
| Ravnsbjerggårdsvej 301 3480 Fredensborg | Villa | 6.995.000 kr | 1.028 m² | 308 m²≈30 % | Hillerød 8,4 km | 6,7 km |
| Storemosen 9 3050 Humlebæk | Villa | 7.495.000 kr | 5.345 m² | 1.604 m²≈30 % | Hillerød 12 km | 2,1 km |
| Gl Strandvej 234 3050 Humlebæk | Villa | 15.250.000 kr | 1.252 m² | 376 m²≈30 % | Helsingør 11 km | 123 m |
| Bøgevej 8 3480 Fredensborg | Villa | 10.995.000 kr | 1.381 m² | 345 m²25 % | Hillerød 6,8 km | 9,9 km |
| Helsingørsvej 8 3480 Fredensborg | Villa | 8.995.000 kr | 1.125 m² | 338 m²30 % | Hillerød 8,1 km | 8,7 km |
| Davidsvænge 8 3480 Fredensborg | Villa | 12.900.000 kr | 2.868 m² | 860 m²≈30 % | Hillerød 9,8 km | 7,6 km |
| Nørredamsvej 56 3480 Fredensborg | Villa | 7.650.000 kr | 1.059 m² | 318 m²30 % | Hillerød 8,6 km | 8,0 km |
| Jagtvej 12B 3480 Fredensborg | Villa | 10.500.000 kr | 27.915 m² | 8.375 m²≈30 % | Hillerød 4,0 km | 9,3 km |
| Gunderødvej 40 2980 Kokkedal | Villa | 23.500.000 kr | 34.545 m² | 10.364 m²≈30 % | Hillerød 6,9 km | 6,0 km |
| Avderødvej 55 2980 Kokkedal | Landejendom | 20.500.000 kr | 20.000 m² | 500 m²landzone | Hillerød 6,5 km | 6,3 km |
Fredensborg Kommune består af de fire byer Fredensborg, Humlebæk, Nivå og Kokkedal mellem Esrum Sø og Øresund. Prisniveauet er højt, og efterspørgslen er stabil, men egentlige byggegrunde er sjældne. Kommuneplanen peger på fortætning omkring stationerne i Kokkedal, Nivå og Humlebæk, hvor nye boliger kan komme fra udstykning af villagrunde eller opdeling af eksisterende huse. Kystbanen kører fra alle tre stationer til København på omkring en halv time.
Kvadratmeterprisen for de 8 helårsgrunde i Fredensborg Kommune er i median 4.828 kr./m² – 105 % over medianen i Nordsjælland (2.351 kr./m²). Den billigste helårsgrund er Plantagevej 17A i Fredensborg til 3.450.000 kr. for 687 m², og den største er Høje Lønholt 4D i Fredensborg på 3.877 m². 23 af de 51 grunde og villaer (45 %) har en bebyggelsesprocent fra lokalplan eller kommuneplanramme, typisk 30 %; for resten regner vi med bygningsreglementets standard på 30 %. 4 annoncer er kommet til inden for den seneste uge.
Byggeretten i tabellen er planens maksimum, ikke en byggetilladelse. Sådan regner vi byggeretten ud.