Om Køge Kommune

Køge Kommune omfatter Køge, Borup, Herfølge og Bjæverskov samt kysten mod Køge Bugt. Store byudviklingsområder ved Køge Nord og Køge Kyst har gjort kommunen til et af Sjællands mest aktive boligmarkeder. I oplandet er der fortsat parceller og landejendomme til rimelige priser.

Lige nu er medianprisen 4.495.000 kr, og den billigste ejendom koster 750.000 kr. Den typiske grund er 1.386 m², og den typiske byggeret 365 m² – for 61 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.

Andre kommuner i Østsjælland

Byer i Østsjælland

Landsdele

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.