Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Solrød Kommune (Østsjælland). Lige nu er der 29 — heraf 1 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Holmehusvej 5 2680 Solrød Strand | Villa | 7.975.000 kr | 1.056 m² | 317 m²30 % | Køge 6,2 km | 729 m |
| Naurbjergvej 16 4623 Lille Skensved | Villa | 3.250.000 kr | 1.047 m² | 250 m²loft | Køge 6,8 km | 4,4 km |
| Naurbjergvej 7 4623 Lille Skensved | Villa | 10.500.000 kr | 7.876 m² | 250 m²loft | Køge 6,9 km | 4,5 km |
| Østre Frihedsvej 9 2680 Solrød Strand | Villa | 7.995.000 kr | 1.209 m² | 363 m²30 % | Køge 7,1 km | 630 m |
| Åsvej 16 2680 Solrød Strand | Landejendom | 8.495.000 kr | 30.578 m² | 500 m²landzone | Køge 7,3 km | 2,7 km |
| Åsvej 3 2680 Solrød Strand | Landejendom | 18.000.000 kr | 229.323 m² | 500 m²landzone | Køge 7,4 km | 3,0 km |
| Strandtoften 19 2680 Solrød Strand | Villa | 10.995.000 kr | 1.154 m² | 346 m²30 % | Køge 7,4 km | 495 m |
| Søndre Strandvej 3 2680 Solrød Strand | Villa | 7.475.000 kr | 1.076 m² | 323 m²30 % | Køge 7,4 km | 726 m |
| Nylandsvej 1 4622 Havdrup | Villa | 4.795.000 kr | 18.553 m² | 5.566 m²≈30 % | Køge 7,8 km | 5,4 km |
| Stigårdsvej 19 2680 Solrød Strand | Villa | 15.000.000 kr | 1.962 m² | 589 m²30 % | Køge 8,1 km | 504 m |
| Tjørnehegnet 31 2680 Solrød Strand | Villa | 5.645.000 kr | 1.239 m² | 372 m²≈30 % | Køge 8,1 km | 2,0 km |
| Naurbjergvej 19 4622 Havdrup | Villa | 3.795.000 kr | 1.043 m² | 261 m²25 % | Køge 8,4 km | 6,3 km |
| Mågevej 28 2680 Solrød Strand | Villa | 25.995.000 kr | 2.824 m² | 847 m²30 % | Køge 8,5 km | 419 m |
| Toftevænget 6 2680 Solrød Strand | Villa | 5.995.000 kr | 1.723 m² | 517 m²30 % | Køge 8,6 km | 3,4 km |
| Ålykkevej 4 2680 Solrød Strand | Helårsgrund | 2.995.000 kr | 1.000 m² | 300 m²30 % | Køge 8,7 km | 3,3 km |
| Ålykkevej 4 2680 Solrød Strand | Villa | 5.795.000 kr | 2.072 m² | 622 m²30 % | Køge 8,7 km | 3,3 km |
| Hedevej 9 2680 Solrød Strand | Villa | 9.995.000 kr | 1.438 m² | 431 m²30 % | Køge 8,7 km | 434 m |
| Nordmarksvej 4C 2680 Solrød Strand | Villa | 8.475.000 kr | 1.355 m² | 407 m²30 % | Køge 8,8 km | 3,2 km |
| Peyronsvej 12 2680 Solrød Strand | Villa | 11.995.000 kr | 1.151 m² | 345 m²30 % | Køge 9,3 km | 522 m |
| Solvænget 41 2680 Solrød Strand | Villa | 4.995.000 kr | 1.039 m² | 312 m²≈30 % | Køge 9,6 km | 1,0 km |
| Roskildevej 2 2680 Solrød Strand | Landejendom | 5.999.999 kr | 17.727 m² | 500 m²landzone | Køge 9,8 km | 4,4 km |
| Hulvejen 3 2680 Solrød Strand | Villa | 9.495.000 kr | 1.777 m² | 444 m²25 % | Køge 10 km | 568 m |
| Kystvej 16 2680 Solrød Strand | Villa | 14.795.000 kr | 1.596 m² | 399 m²25 % | Køge 10 km | 384 m |
| Blindgyden 5 4622 Havdrup | Villa | 9.995.000 kr | 10.000 m² | 2.500 m²25 % | Køge 10 km | 5,3 km |
| Kalkværksvej 2 2690 Karlslunde | Villa | 4.795.000 kr | 1.040 m² | 260 m²25 % | Køge 11 km | 2,8 km |
| Ulvevej 19A 4622 Havdrup | Villa | 3.250.000 kr | 2.269 m² | 681 m²≈30 % | Roskilde 11 km | 7,3 km |
| Karlstrup Strandvej 5 2680 Solrød Strand | Villa | 9.495.000 kr | 1.575 m² | 394 m²25 % | Køge 11 km | 547 m |
| Kirkegade 10 4622 Havdrup | Villa | 4.495.000 kr | 1.339 m² | 335 m²25 % | Køge 11 km | 5,4 km |
| Brændmosevej 4 2690 Karlslunde | Villa | 4.250.000 kr | 1.050 m² | 263 m²25 % | Køge 11 km | 2,9 km |
Lige nu er medianprisen 7.975.000 kr, og den billigste ejendom koster 2.995.000 kr. Den typiske grund er 1.438 m², og den typiske byggeret 394 m² – for 76 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.