Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Egedal Kommune (Nordsjælland). Lige nu er der 3 tomme byggegrunde og 21 huse med ubrugt byggeret. Listen står med grundene først og de nyeste annoncer øverst, og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stationsvej 65A 3650 Ølstykke | Helårsgrund | 299.500 kr | 19.605 m² | 5.882 m²≈30 % | Hillerød 17 km | 6,4 km |
| Stråmosekær V9 3660 Stenløse | Helårsgrund | 3.400.000 kr | 775 m² | 310 m²40 % | Roskilde 15 km | 5,7 km |
| Knardrup Bygade 52 3660 Stenløse | Helårsgrund | 2.245.000 kr | 671 m² | 168 m²25 % | Hillerød 17 km | 13,0 km |
| Bastbjergvej 40 3660 Stenløse | Landejendom | 15.000.000 kr | 125.740 m² | 500 m²landzone | Hillerød 14 km | 11,6 km |
| Dannebrogsvej 10 3650 Ølstykke | Villa | 8.195.000 kr | 1.278 m² | 320 m²25 % | Hillerød 18 km | 5,5 km |
| Måløvvej 121 3660 Stenløse | Landejendom | 11.995.000 kr | 246.975 m² | 500 m²landzone | Hillerød 17 km | 13,2 km |
| Ledøje Søndre Gade 17 2765 Smørum | Villa | 6.495.000 kr | 1.089 m² | 272 m²25 % | Roskilde 16 km | 12,1 km |
| Møllevej 4 3650 Ølstykke | Villa | 4.495.000 kr | 1.248 m² | 499 m²40 % | Hillerød 18 km | 5,3 km |
| Tangbjergvej 56 3650 Ølstykke | Villa | 4.495.000 kr | 1.324 m² | 331 m²25 % | Roskilde 15 km | 2,0 km |
| Gulnarevej 17 3660 Stenløse | Villa | 5.695.000 kr | 1.037 m² | 311 m²30 % | Roskilde 16 km | 6,6 km |
| Møllevangen 20 3660 Stenløse | Villa | 7.095.000 kr | 1.265 m² | 316 m²25 % | Roskilde 16 km | 7,8 km |
| Ganløseparken 29 3660 Stenløse | Villa | 7.000.000 kr | 1.007 m² | 302 m²30 % | Hillerød 16 km | 11,8 km |
| Hvedevej 29 2765 Smørum | Villa | 6.450.000 kr | 1.055 m² | 264 m²25 % | København 18 km | 13,8 km |
| Bygaden 3 3660 Stenløse | Villa | 6.500.000 kr | 1.003 m² | 251 m²25 % | Hillerød 15 km | 11,7 km |
| Vibevej 13 3660 Stenløse | Villa | 5.495.000 kr | 1.066 m² | 267 m²25 % | Roskilde 15 km | 6,6 km |
| H P Hansensvej 7 3660 Stenløse | Villa | 7.995.000 kr | 1.453 m² | 363 m²25 % | Roskilde 16 km | 6,6 km |
| Skovvangsvej 26 3670 Veksø Sjælland | Villa | 7.900.000 kr | 14.959 m² | 4.488 m²≈30 % | Roskilde 18 km | 10,2 km |
| Søsum Bygade 10 3670 Veksø Sjælland | Villa | 5.250.000 kr | 3.335 m² | 1.001 m²30 % | Roskilde 17 km | 9,3 km |
| Engvej 22 3660 Stenløse | Villa | 3.995.000 kr | 1.348 m² | 404 m²≈30 % | Hillerød 17 km | 7,6 km |
| Nonnemosen 5 2765 Smørum | Villa | 12.995.000 kr | 27.293 m² | 8.188 m²≈30 % | Roskilde 15 km | 10,5 km |
| Margrethelund 7 2765 Smørum | Landejendom | 26.000.000 kr | 74.965 m² | 500 m²landzone | København 15 km | 11,0 km |
| Klokkekildevej 20 3660 Stenløse | Landejendom | 10.900.000 kr | 85.059 m² | 500 m²landzone | Hillerød 15 km | 9,7 km |
| Nybøllevej 14 2765 Smørum | Villa | 7.295.000 kr | 2.669 m² | 801 m²≈30 % | Roskilde 15 km | 12,2 km |
| Hove Bygade 4 2765 Smørum | Landejendom | 20.000.000 kr | 267.968 m² | 500 m²landzone | Roskilde 14 km | 8,9 km |
Egedal Kommune består af Stenløse, Ølstykke, Smørum, Ganløse og Veksø i et landskab af marker, moser og søer. Prisniveauet er højt, men lavere end i kommunerne tættere på København, og efterspørgslen er drevet af børnefamilier. Byudviklingen er samlet i navngivne områder som Egedal By ved stationen, Stenløse Syd, Nordbyen i Ølstykke Stationsby samt Kildedal og Veksø Syd, hvor nye boligetaper planlægges. Frederikssundbanen giver S-tog til København på omkring en halv time, og Frederikssundmotorvejen forkorter turen i bil.
Kvadratmeterprisen for de 3 helårsgrunde i Egedal Kommune er i median 3.346 kr./m² – 42 % over medianen i Nordsjælland (2.351 kr./m²). Stationsvej 65A i Ølstykke er både den billigste (299.500 kr.) og den største helårsgrund (19.605 m²). 14 af de 19 grunde og villaer (74 %) har en bebyggelsesprocent fra lokalplan eller kommuneplanramme, typisk 25 %; for resten regner vi med bygningsreglementets standard på 30 %. Én annonce er kommet til inden for den seneste uge.
Byggeretten i tabellen er planens maksimum, ikke en byggetilladelse. Sådan regner vi byggeretten ud.