Vi følger hver dag alle helårsgrunde, villaer og landejendomme til salg i Allerød Kommune (Nordsjælland). Lige nu er der 21 — heraf 0 tomme grunde — og for hver viser vi afstanden til nærmeste storby og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Granhegnet 9 3450 Allerød | Villa | 8.250.000 kr | 2.645 m² | 250 m²loft | Hillerød 5,3 km | 9,5 km |
| Kollerød Bygade 6 3450 Allerød | Landejendom | 20.000.000 kr | 66.479 m² | 250 m²25 % | Hillerød 5,9 km | 14,3 km |
| Hvidehusvej 13 3450 Allerød | Villa | 9.495.000 kr | 1.701 m² | 425 m²25 % | Hillerød 6,7 km | 10,9 km |
| Tjørnevej 25 3450 Allerød | Villa | 13.900.000 kr | 1.553 m² | 388 m²25 % | Hillerød 6,9 km | 11,0 km |
| Kollerødvej 4 3450 Allerød | Villa | 7.995.000 kr | 1.251 m² | 313 m²25 % | Hillerød 7,0 km | 11,6 km |
| Rosmosevej 5 3450 Allerød | Villa | 9.995.000 kr | 1.269 m² | 508 m²40 % | Hillerød 7,3 km | 9,9 km |
| Svanevej 2 3540 Lynge | Landejendom | 9.995.000 kr | 45.168 m² | 500 m²landzone | Hillerød 8,4 km | 14,4 km |
| Kattehalevej 39 3460 Birkerød | Villa | 11.995.000 kr | 4.983 m² | 1.495 m²≈30 % | Hillerød 9,0 km | 11,7 km |
| Kattehalevej 2 3460 Birkerød | Landejendom | 16.200.000 kr | 22.083 m² | 500 m²landzone | Hillerød 9,4 km | 10,9 km |
| Skovmosen 12A 3520 Farum | Villa | 4.495.000 kr | 4.282 m² | 1.285 m²≈30 % | Hillerød 10 km | 13,4 km |
| Moselundsvej 5 3540 Lynge | Villa | 9.995.000 kr | 1.182 m² | 473 m²40 % | Hillerød 10 km | 13,6 km |
| Vinkelvej 46 3540 Lynge | Villa | 5.495.000 kr | 1.000 m² | 400 m²40 % | Hillerød 10 km | 13,5 km |
| Birkerød Kongevej 189 3460 Birkerød | Landejendom | 16.800.000 kr | 75.564 m² | 500 m²landzone | Hillerød 10 km | 9,3 km |
| Vassingerødvej 85A 3540 Lynge | Villa | 4.795.000 kr | 3.420 m² | 300 m²loft | Hillerød 11 km | 15,5 km |
| Højrisvej 4 3540 Lynge | Villa | 4.495.000 kr | 1.315 m² | 526 m²40 % | Hillerød 11 km | 13,4 km |
| Tingbækvej 7 3460 Birkerød | Villa | 15.000.000 kr | 2.500 m² | 750 m²≈30 % | Hillerød 11 km | 10,8 km |
| Tingbækvej 11 3460 Birkerød | Villa | 10.995.000 kr | 3.229 m² | 969 m²≈30 % | Hillerød 11 km | 10,7 km |
| Ganløsevej 2 3540 Lynge | Landejendom | 6.250.000 kr | 31.213 m² | 500 m²landzone | Hillerød 11 km | 13,0 km |
| Slangerupvej 26 3540 Lynge | Villa | 4.395.000 kr | 1.422 m² | 711 m²50 % | Hillerød 11 km | 15,1 km |
| Vassingerødvej 135 3540 Lynge | Villa | 5.995.000 kr | 1.179 m² | 590 m²50 % | Hillerød 11 km | 15,1 km |
| Hestetangsvej 208 3520 Farum | Villa | 9.745.000 kr | 7.067 m² | 250 m²loft | Hillerød 13 km | 15,8 km |
Lige nu er medianprisen 9.745.000 kr, og den billigste ejendom koster 4.395.000 kr. Den typiske grund er 2.645 m², og den typiske byggeret 500 m² – for 62 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.