I postnummer 8381 Tilst er der lige nu 3 tomme helårsgrunde til salg — og 3 villaer og landejendomme med ubrugt byggeret. Listen dækker kun 8381 Tilst, den er sorteret med grundene først og billigste øverst, og for hver ejendom viser vi hvor mange m² lokalplanen eller kommuneplanen tillader.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Havkærvej 5 8381 Tilst | Helårsgrund | 1.998.000 kr | 883 m² | 265 m²≈30 % | Aarhus 7,5 km | 8,1 km |
| Havkærvej 5 8381 Tilst | Helårsgrund | 2.248.000 kr | 807 m² | 242 m²≈30 % | Aarhus 7,5 km | 8,1 km |
| Havkærvej 5 8381 Tilst | Helårsgrund | 2.498.000 kr | 868 m² | 260 m²≈30 % | Aarhus 7,5 km | 8,1 km |
| Gammel Viborgvej 19 8381 Tilst | Villa | 2.195.000 kr | 1.621 m² | 729 m²45 % | Aarhus 8,7 km | 9,5 km |
| Gammel Viborgvej 47 8381 Tilst | Villa | 2.695.000 kr | 1.567 m² | 470 m²≈30 % | Aarhus 9,2 km | 10,0 km |
| Havkærvej 61 8381 Tilst | Villa | 3.245.000 kr | 1.086 m² | 326 m²30 % | Aarhus 6,6 km | 7,3 km |
Tilst er en forstad nordvest for Aarhus centrum, opstået om en gammel landsby og udbygget fra slutningen af 1960’erne, blandt andet med Langkærparken. Storcenterområdet med Bilka og de store byggemarkeder ligger i byen, og Viborgvej og motorvejen giver hurtig adgang begge veje. True Skov og Geding Sø ligger vestpå, og bybusserne kører hyppigt mod midtbyen.
Lige nu er medianprisen 2.498.000 kr, og den billigste ejendom koster 1.998.000 kr. Den typiske grund er 1.086 m², og den typiske byggeret 326 m² – for 33 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Vi viser mæglernes annoncer. Aarhus Kommune sælger også selv grunde: Aarhus Kommunes grundsalg. Aarhus Kommunes villagrunde til salg, bl.a. på Parosvej i Hårup. Siden beskriver tilbudsgivning og købsproces for villagrunde.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt på 30 % for åben-lav bebyggelse (BR18 § 170).
Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse. Læs hele forklaringen i guiden Hvor meget må du bygge?