I postnummer 4573 Højby er der lige nu 5 tomme helårsgrunde til salg — og 6 villaer og landejendomme med ubrugt byggeret. Listen dækker kun 4573 Højby, den er sorteret med grundene først og billigste øverst, og for hver ejendom viser vi hvor mange m² lokalplanen eller kommuneplanen tillader.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Storby | Vand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ericalyngen 8 4573 Højby | Helårsgrund | 195.000 kr | 708 m² | 212 m²30 % | Roskilde 43 km | 3,9 km |
| Klokkelyngen 21 4573 Højby | Helårsgrund | 299.000 kr | 703 m² | 211 m²30 % | Roskilde 43 km | 3,9 km |
| Lyngvej 12 4573 Højby | Helårsgrund | 300.000 kr | 1.204 m² | 361 m²30 % | Roskilde 43 km | 3,5 km |
| Klokkelyngen 15 4573 Højby | Helårsgrund | 325.000 kr | 726 m² | 218 m²30 % | Roskilde 43 km | 3,9 km |
| Sønderdamsvej 6 4573 Højby | Helårsgrund | 350.000 kr | 1.207 m² | 302 m²25 % | Roskilde 42 km | 3,9 km |
| Kohavevej 22A 4573 Højby | Villa | 1.295.000 kr | 1.200 m² | 180 m²15 % | Roskilde 43 km | 3,2 km |
| Lyngvej 50 4573 Højby | Villa | 1.795.000 kr | 1.333 m² | 400 m²≈30 % | Roskilde 43 km | 2,6 km |
| Trekronervej 14 4573 Højby | Villa | 2.195.000 kr | 4.616 m² | 692 m²15 % | Roskilde 45 km | 2,2 km |
| Tengslemarkvej 5 4573 Højby | Landejendom | 2.495.000 kr | 41.980 m² | 500 m²landzone | Roskilde 46 km | 2,4 km |
| Stenstrupvej 80 4573 Højby | Landejendom | 3.500.000 kr | 54.286 m² | 500 m²landzone | Roskilde 47 km | 2,7 km |
| Strandvej 48 4573 Højby | Villa | 3.995.000 kr | 16.448 m² | 4.934 m²≈30 % | Roskilde 45 km | 2,5 km |
Højby ligger i Odsherred cirka 6 km vest for Nykøbing Sjælland og har station på Odsherredsbanen mellem Holbæk og Nykøbing. Byen har skole, dagligvarebutik, hal og et aktivt idrætsliv, mens de store butikker ligger i Nykøbing. Omkring bebyggelsen er landskabet bakket istidsterræn med Højby Sø tæt på, og der er kort vej til både Sejerøbugten og Kattegatkysten ved Klintebjerg og Klint.
Lige nu er medianprisen 1.295.000 kr, og den billigste ejendom koster 195.000 kr. Den typiske grund er 1.207 m², og den typiske byggeret 361 m² – for 64 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt på 30 % for åben-lav bebyggelse (BR18 § 170).
Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse. Læs hele forklaringen i guiden Hvor meget må du bygge?