Byggegrunde til salg nær Esbjerg

Viser de 150 ejendomme tættest på en storby. Se alle 391 i appen.

Om Esbjerg og omegn

Esbjerg er Vestjyllands største by med havn, energibranche og et roligt boligmarked. Byggegrunde findes i byens nordlige og østlige udstykninger samt i Bramming, Ribe og de mindre byer i oplandet. Prisniveauet ligger under de østjyske byer, og grundene er ofte rummelige.

Lige nu er medianprisen 1.499.000 kr, og den billigste ejendom koster 60.000 kr. Den typiske grund er 1.421 m², og den typiske byggeret 450 m² – for 56 % af ejendommene bygger tallet på en bebyggelsesprocent eller et etageareal-loft, der er registreret i en lokalplan eller kommuneplanramme, resten er bygningsreglementets 30 % som estimat.

Kommuner nær Esbjerg

Andre byer

Landsdele

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Er intet registreret, viser vi bygningsreglementets udgangspunkt: 30 % for åben-lav bebyggelse (fritliggende enfamiliehuse) og 40 % for tæt-lav, jf. BR18 § 170. For landejendomme i landzone regner vi med 500 m², fordi til- og ombygning af et helårshus op til den grænse ikke kræver landzonetilladelse (planlovens § 36, stk. 1, nr. 10). Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: servitutter, byggelinjer, skovbyggelinje og lokale afstandskrav kan begrænse yderligere.